经济和人民
重庆市政府真的想控制房价，保持城市的吸引力。方法很简单：遵循规则，承诺之前土地政策的稳定性，在房地产供应方面继续保持宽松政策。
过去几年，重庆的GDP一直以两位数的速度增长，其表现引人注目。然而，房价却是另一番景象：不仅被一线城市甩在身后，还远低于Xi、南京；与西部的成都和昆明相比，重庆的房价也很低，这是中国住房市场的一股清流。
重庆房价低有很多因素。
很多人将其归咎于黄政府，这并非完全没有道理。1997年，重庆成为直辖市，城市区划调整，主城面积成倍增加。虽然山区占相当大的面积，但重庆的可开发面积相当过剩。这一时期重庆国有企业大量收储土地，为未来土地可持续供应奠定了基础。
在黄执政期间，重庆还设立了农村土地交易所，实行土地票制。简单来说，就是土地利用指数交易。由于18亿亩耕地红线限制，很多城市新增土地很少。有了土地票，重庆农民可以收回名下的废弃宅基地，形成新增耕地指标。然后，农民通过土地交易所在全市范围内拍卖指数。城里人买地票，就可以获得城乡结合部的土地，开发房地产。
除了农民，重庆的乡镇企业和村集体都可以出示土地票。据媒体报道，自2008年“地票”制度建立以来，截至2016年5月，重庆累计交易“地票”17.7万亩。地票制度每年可为重庆增加约14%的土地供应。这大大增加了重庆的土地市场供应。
土地市场持续宽松，房价上涨不易。此外，重庆还建立了以租房为核心的住房保障体系。到目前为止，重庆已经建成了70多万个公共租房。承租人可以在租约到期后五年内购买。这部分住房也将是重庆住房市场的一大来源。
从需求来看，重庆GDP高速增长，大部分都在铺路架桥，开通隧道，修建轻轨，包括建设公共租房，这些都是基础设施，需要时间来检验它们能在多大程度上拉动经济发展，增加人民收入。重庆的人口流动也不容乐观。重庆总人口约3000万，但属于净流出地区。重庆想和北京、上海竞争，成为名副其实的一线城市。还有很长的路要走。
我不是说重庆这次涨价不合理。长期以来，重庆的平均房价只有北京和上海的八分之一，确实很有吸引力。很多人在一线城市买不起房，退而求其次：当地人担心房价上涨，所以下手很快；投资者发现价格低，就飞去“扫地”。所有这些都在推高重庆的房价，但最重要的原因是，许多人担心黄将离任，重庆的房地产政策将面临剧烈变化。这也说明了政府政策对房价的决定性影响。
最近重庆房价发生了变化，重庆市政府出台了严格的调控政策，包括成本价备案、预售价格申报、调价申请等，这些都是高房价城市的普遍做法。其实重庆市政府是真的想控制房价，保持城市的吸引力。方法很简单：循规蹈矩，承诺此前土地政策的稳定，在房地产供给方面继续保持宽松政策。
当然，要让一个城市真正具有吸引力，就要改善投资环境，发展经济，提高人民生活水平。房价低、经济繁荣的城市才是真正的宜居城市。
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