买房贷款利息一般是多少点(买房贷款的利息一般是多少)

一般购房商业贷款基准利率为4.90%。这个贷款利率比2008年房地产市场火爆的时候低多了。今天，我想告诉你关于房屋贷款的利率。

银行贷款买房，贷款利息的计算主要看首付金额、还款方式(等额本息或等额本金)、房贷学习、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策正在发生变化，银行利率和首付金额都有可能发生变化。那么，在计算银行贷款买房的利息时，要按照新的数据来计算。

由于银行贷款利息的计算比较专业，涉及到一些财务计算公式，为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息的计算器。购房者在相应位置填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款的利息。

1.等额本息还款法：

月贷款额=[贷款本金月利率 (1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]

月还贷利息=贷款本金月利率[(1月利率)还款月数-(1月利率)(还款月数-1)])[(1月利率)还款月数-1]

月还本=贷款本金月利率(1月利率)(还款月序号-1)[(1月利率)还款月数-1]

总利息=还款月数月还款额-贷款本金

2.平均资本偿还法：

月供=(贷款本金还款月数)(贷款本金-累计已还本金数)月利率。

每月还本额=贷款本金还款月数

每月应付利息=剩余本金月利率=(贷款本金-已偿还本金累计额)月利率。

每月递减还款额=每月还款本金月利率=贷款本金还款月数月利率。

总利息=[(贷款总额还款月数月利率)贷款总额还款月数(1月利率)] 2还款月数-贷款总额

月利率=年利率12

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