近4万亿！2018年文化旅游项目投资签约爆发，开场大戏继续“赤膊上阵”。
遨游星辰大海，但交易者仍在深渊。
开场剧上演的时候开门很受欢迎！
不完全统计显示，今年以来(截至1月15日)，全国文化旅游项目估算签约额已超过2000亿元，同比增长一倍多。
这些投资主要分布在特色小镇、乡村综合体和景区，特别是特色小镇。截至1月15日，在涉及的20多个项目中，特色小镇占总投资近一半，拟投资占80%以上。
这延续了2018年特色小镇建设热潮的势头，也是2018年初至今文化旅游投资情况的一个缩影。根据惠的梳理，2018年全年，国内文化旅游项目预计总投资和签约近4万亿元，其中华侨城占5500亿元的10%以上，从其激进的状态可以看出。
从文化旅游项目的投资脉络来看，特色小镇、主题公园、康养项目的投资将走向火热，这也符合当前产业转型、供给侧改革和消费需求的大背景。
投资者或交易者每天走钢丝也不过分，从竞逐稀缺优质资源，到精准差异化打造商业产品，再到细如毫米、一步也不会出错的操作。
随着各个项目的逐步建设和开放运营，宏大的文旅版图背后，有着赤膊上阵的白热化竞争。
一是2018年签约近4万亿元，特色小镇是当红炸鸡。
不完全统计显示，2019年1月上半月，各地省市文化旅游签约投资估算总额超过2000亿元，覆盖四川、山西、安徽、贵州、广东、山东、浙江、河南、湖北、福建、海南等11个地区，涉及项目20余个。
今年以来各地文化旅游项目投资签约趋势。
总的来说，这一时期文化旅游项目的投资区域趋于小，仍主要分布在旅游资源丰富的地区。其中四川获得第一名，成都泸州、乐山、青白江、资阳、仪陇先后签约项目。这五个地方预计总投资约775亿元，超过11个省份总投资的三分之一。
回望2018年，回顾智汇，发现当年文化旅游项目签约总价值近4万亿元，整体呈现全面开花态势，但仍有忽冷忽热。除去华侨城投资的项目，智汇编制的数据显示，2018年文化旅游项目估算投资和签约金额最大的省份分别是重庆(7110亿元)、四川(3220亿元)、湖北(2790亿元)、福建(2550亿元)、江苏(1968亿元)和广东(1695亿元)。
东北地区冷热明显，其中辽宁约有5个项目，预计投资约1367亿元。吉林有一个项目，投资20.5亿元。黑龙江没有投资项目。
和黑龙江类似，青海和宁夏没有投资，而宁夏只有一个项目，投资3亿元。新疆、内蒙古投资100亿元左右，西藏只有30亿元。因为甘肃300亿元的兰州万达城和50亿元的国际旅游度假区，还有些余温。
2018年上半年地方文化旅游项目投资签约趋势。
2018年下半年地方文化旅游项目投资签约趋势。
不难发现，就细分而言，特色小镇堪称大众炸鸡。2019年1月，20多个项目中至少有11个特色小镇，占比近一半，计划投资1682亿元，占比超过83%2018项目投资。四川、贵州、广东、山东、浙江、河南和海南都是分布区
这是热火2018年在特色小镇投资情况的延续。公开资料显示，2018年文化旅游签约项目约190个，其中特色小镇成为各地重点布局内容，涉及特色小镇项目100多个，占比过半，预计投资金额超过1.1万亿元。
第二，杨康小镇和主题公园的投资越来越热。
在众多文化旅游项目中，可以发现杨康小镇或杨康项目是2019年1月的投资重点之一。
1月7日，绿地控股与中国科学院大学、青岛市城阳区政府签约，总投资450亿元的郭克健康科技小镇、绿地产业小镇项目均落户青岛市城阳区。其在中国的健康科技小镇占地约1900亩，预计总投资300亿元。项目包括医疗、高端教育、基础教育、双创基地、生态宜居、人才公寓六大板块。计划投资150亿元，建设绿色全球贸易港青岛中心，打造集进口贸易中心、进口贸易总部基地、高端酒店、服务式公寓、高端住宅为一体的产城融合项目。
随着《健康中国2030规划纲要》等政策的颁布，健康中国正式成为国家发展战略，随着老龄化的加剧和健康医疗与旅游的深度融合，以健康医疗和旅游为代表的大健康产业在中国的投资不断上升。
2018年，南京溧水区集中签约健康文化旅游项目33个，总投资10亿元。包括投资150亿元的宝能健康科技产业示范区、投资100亿元的恒大健康养生项目、投资100亿元的华侨城大健康文旅项目等。同年1月，投资300亿元的恒大健康谷项目在四川眉山签约。
早在2013年2月28日，国务院正式批复同意在海南设立博鳌乐城国际医疗旅游先行区，并给出了9条扶持政策。其功能定位是依托当地生态资源，试点发展医疗、养老、科研等国际医疗旅游相关产业，打造低碳低排放生态环境典范，丰富国内外相关领域。
合作交流平台。之后不少医养或康养项目渐次入驻该先行区。2018年3月31日，位于上述先行区、国内首家社会办医的平台型营利医院博鳌超级医院正式启用。
1月1日，海南省在最新印发的《海南省健康医疗旅游实施方案》中提出，该省将围绕医学治疗、医学美容、康复疗养、养生保健四大医疗旅游关键领域，打造一心、五区医疗旅游体系，并拟用十年左右时间，将海南建成世界一流的健康医疗旅游目的地和世界医疗旅游主要客源地，实现健康医疗旅游总收入400亿元。
1月13日，博鳌超级中医院举行揭牌仪式，正式落户上述先行区。
更多的巨头正意图分羹更多。
2018年12月28日，万达与广州市黄埔区签订投资协议，双方在广州投资建设万达匹兹堡大学医学中心(UPMC)国际医院(简称广州万达UPMC国际医院)，这是继成都万达UPMC国际医院，万达投资建设的第二座顶级国际医院，其目标是在全国投资建设5家国际顶级医院。
在今年1月12日的万达集团2018年会上，王健林做了万字工作报告，其中提到万达正式进军健康产业。
被同样看好的还有主题公园（包括室内主题乐园）。在上述报告中，王健林提出2019年宝贝王公司收入31.3亿元，新开业宝贝王乐园132家，早教中心134家。
虽然2019年1月主题公园投资较少，但回看2018年，主题公园投资依然火热。长隆投资500亿，在广州清远建世界最高主题公园城堡、云南广南将投资80亿元打造世界级游乐主题公园，以及长甲集团投资近700亿元打造长泰海滨城文旅项目，涵盖主题公园、酒店和小镇等业态；成都兴城投资集团有限公司与香港富德集团(控股)合作在成都打造国际知名IP文化旅游项目，总投资额约500亿元，其涵盖国际知名IP主题乐园、主题度假酒店、国际动漫街、特色主题商业等。
据不完全统计，截至2018年11月，云南已建成、在建、规划建设的主题乐园近20个，近两三年签约与开业的项目占比超90%。2018年，恒大签约拟在嵩明打造昆明恒大文化旅游城项目与昆明恒大童世界乐园项目，北京华苹科技集团拟在昆明安宁打造以星际方舟为主题的奇幻旅游度假区。
此外，北京环球度假区将投资增至65亿美元，其1月15日宣布，主体工程正式动工。而上海迪士尼增加新项目，默林、六旗等巨头也已加大在华主题公园布局。
国内主题公园消费、投资走热还是大概率事件。
三、激进的华侨城如何布局
从已统计信息看，2019年1月上半月文旅项目投资主体囊括央企、省企等国企以及政府、民企等，国企代表是华侨城、中信旅游集团，民企以碧桂园、绿地控股为首，国企与民企的比例大致为1：4。2018年，文旅项目投资的国企与民企比例约为1：7。
国企数量虽少，但投资额依然突出。以华侨城为例，1月9日，东莞市道滘镇与华侨城华南集团签订了全面战略合作框架协议，总投资约300亿元，以佛莞惠城际道滘TOD站点为核心，以文旅、健康、科技、生态为理念，打造大型文化旅游综合性项目。
华侨城的财大气粗在2018年更为明显。根据执惠梳理的信息，华侨城2018年概算总投资额约5500亿元，除了3月，其他11个月都有投资签约。其中百亿级（以上）签约12笔，包括500亿元的华侨城文化生态旅游项目（太原）、超500亿元的广东茂名滨海旅游建设、近700亿元的湖北襄阳华侨城旅游度假区项目、650亿元的湖南衡阳华侨城文旅项目，以及超千亿元的云南60余个文旅项目等。
2018年华侨城文旅项目布局情况
广东是华侨城2018年深度布局区域。深汕特别合作区、顺德、深圳、潮州、江门、茂名、惠州、新会、湛江、东莞等地都有签约项目，投资额超千亿元。
而西安、成都、太原、无锡、东营（黄河）以及襄阳、衡阳等旅游资源丰富区域，也是华侨城的重点考量所在。
另从细分业态看，华侨城在特色小镇也多有布局。除了2018年4月签约的小漠文旅小镇（深汕特别合作区）、10月签约的宋氏文旅小镇（海南文昌），华侨城在云南投资的特色小镇已有约10个，包括大理古城特色小镇、巍山古城特色小镇、梅里雪山小镇、芒市航空小镇等，概算投资总额约245亿元，投资额虽不算很高，但数量众多。
相比其他企业的文旅投资，华侨城堪称激进，高举高打。但地主家也有缺粮时，2018年，华侨城频繁售卖资产，以增加流动性资金。
有媒体统计显示，截至2018年10月24日，华侨城挂牌出售和进行预披露的资产至少有15项，其中被计划出售的地产项目，多位于上海、深圳和成都等一二线城市。
此外，2018年华侨城集团共发行了四期中期票据，合计90亿元，并发行了五期超短期融资券，融资额超过百亿元。2019年1月8日，华侨城宣布，拟发行270天超短期债券募集20亿元。
四、即将到来的白热化竞争
在当前的宏观环境下，在供给侧改革，产业转型的背景中，文旅投资依然保持火热态势，一定程度说明基于长远看，无论巨头还是中小企业，对于文旅项目的收益期许、文旅投资的前景一直保持整体看好状态。对于热投区域来说，其未来的产业转型、经济拉动也有更多可期之意。
硬币的两面，文旅投资火热的背后，其间挑战也愈加突出。抢占优势资源占据有利地形，是文旅企业显性的挑战之一。这意味着在优质或稀缺资源总盘难以大幅度扩展的境况下，迅速抢占资源是为必由之举，华侨城的激进打法可视为其意图所在。
资源之后，是投资体量的掌控，建设资金的持续输送，还有项目的整体策划规划、业态产品等内容的打造，以及持续有效的运营，每一个环节、链条都需要紧密咬合，才可能形成成功打造项目的有效闭环。但这其中每一步都明布暗藏深坑，一步踏错，或就将坠入深渊。
这样的例子并不鲜见，万达长白山项目的失败、中弘股份退市、河南5A级景区洛阳龙潭大峡谷破产、李亚鹏兵败丽江雪山艺术小镇，因为运营等因素而进入特色小镇死亡名单的十大特色小镇等等，曾经光鲜之后，徒留嘘嘘感叹。
以当红的特色小镇、康养项目、主题公园等来看，它们也是一步一坎。比如康养项目，它需要投资方或操盘者具备足够的优质资源包括较顶尖的医院、医生，乃至康养地产持续有效运营的人才，更需要落地区域有一定的产业基础、配套资源，能够打造出较完整的产业链。
同样，在去地产化、同类项目急剧增加的背景下，特色小镇、主题公园的运营经怎么念好，也殊为不易。
曾有较早数据显示，我国专业的旅游人才十分紧缺，实际需求量预计达800万人，但直接从业人员约600万人，缺口达200万之巨，更何况这个缺口还在以每年20万人的速度递增。
旅游业已由劳动密集型向资本密集型和技术密集型转变，尤在文旅融合趋势加强背景下，不管是基层服务人才，还是中高端的运营人才，或者跨界型的综合型或复合型人才等，都要求更高，需求量更大。
一片更为宏阔的文旅版图正在铺开，但我们依然需要心怀敬畏，需要更缜密更完善的操盘逻辑思维，更多的提升自己的运营乃至整个操盘的能力，这样才能不坠深渊，走上文旅康庄之路。
◎曾建中（来源：执惠）
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2018年陕西省级重点项目完成投资5617亿元
2018年，省重点项目完成投资5617亿元。
超额完成年度目标任务。
1月23日，记者从省发改委获悉，2018年，我省600个省级重点项目完成投资5617亿元，超额完成年度目标任务，为全省经济持续健康发展提供了有力支撑。
省领导挂靠的29个重大项目，在重点项目建设中发挥了引领和示范作用。截至2018年10月底，29个重大项目完成年度投资10亿元，提前两个月完成年度目标任务。Xi安丝绸之路国际会展中心、神华榆林循环经济煤炭综合利用(一期、二期工程)、安康智能终端电子信息产业园(一期)等项目均大幅超额完成年度投资目标任务。
重点项目建设已成为我省调整产业结构的有力抓手。省级重点项目中，现代服务业发展项目、文化产业和民生改善项目、传统产业转型升级项目进展最快。工业和非能源工业项目投资快速增长。其中，装备制造项目完成投资亿元，进展良好。
省发改委积极协调重点项目建设资金，争取中央预算内投资10亿元，占全国的3.1%。组织50多家金融机构召开重点项目融资工作会议，对接重点建设项目；研究支持中部地区融合发展举措，2018年中央企业在陕投资建设项目192个，新开工项目67个；实施民间投资赶超发展行动计划，民间资本项目总投资594亿元。
全省以“营商环境改善年”为契机，改善重点项目营商环境，在项目审批、手续办理、征地拆迁、建设环境等方面为项目建设提供服务。陕西省投资项目在线审批监管平台2.0版上线运行，完成项目3万余个；省自然资源厅建立重大项目审批绿色通道；省生态环境厅提前介入重点项目环评审批，为重点项目建设提供服务；全省发改系统共召开协调会1993次，解决重点项目建设问题183个，组织开展重点项目集中开工活动，为全省重点项目完成年度目标任务奠定了坚实基础。
2019年，省发改委规划省级重点项目600个，年度总投资约5000亿元，其中“三个经济”、产业转型和创新驱动发展三大领域重点项目年度投资占比分别为25%、21%和16%。(记者成敬锋)
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