购房团购是指房产中介发布新房时，会给房产中介一个购房额度。达到这个额度后，房产中介会得到比一个人买房时更优惠的待遇，让购房者可以以更低的价格买到自己喜欢的房子。同时，房产中介和房产代理也可以快速获得更多的中介费，从而实现双赢。
团购活动的核心是集团负责人的社会活动能力、专业水平和个人道德。成员需要做的是积极配合小组活动，积极提出合理化建议或交流资源。当然，团队的负责人也不是万能的。组织和集中人员，安排活动和谈判，指导房地产知识是基本要求。细化每个人的置业规划也可以提供建议，但房产和户型的选择要尽可能由会员自己把握。
团购是一种相互认识或不认识的消费者联合起来，增加与商家的谈判能力，从而获得最佳价格的购物方式。按照薄利多销的原则，商家可以为低于零售价的团购提供折扣，以及个人购买无法获得的优质服务。
扩展数据
团购物业不应收取“团购费”。
为规范新建商品住宅销售价格行为，开发企业必须实行新建商品住宅价格备案，实行新建商品住宅销售价格“一口价清”，明确标注商品住宅销售价格。开发商不得以高于备案价格的价格出售房屋，也不得收取合同规定以外的任何费用。如果买家遇到房地产违规收费的现象，一定要慎重，不要轻信，可以向主管部门投诉，房管局会调查处理。
从表面上看，房地产收取的“团购费”看似给了买家优惠，但存在误导消费者、影响房地产行业统计、破坏金融环境等重大隐患。而且，开发商声称“团购费”不包含在合同中是为了避税，这种行为本身就明显有逃税的嫌疑。
参考来源：百度百科-房地产团购。
参考来源：中国青年网-楼市乱象调查：想买特价房？先交3万“团购费”。
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