从去年开始，恒大集团就暴露出了一定的资金链危机，但当时恒大集团在各方的帮助下成功走出了危机。没想到，今年1月，恒大地产集团未能通过深深房上市，接连爆发的债务危机更是让人瞠目结舌。
这一次，恒大债务危机的开始，是因为深圳广发银行公开宣布恒大地产集团130多亿元贷款未能按时偿还，出现逾期。这个消息在社会上的投资者中引起了很大的轰动，很多人开始从恒大地产集团撤出资金，恒大地产集团的债务危机因此迅速扩大。
从目前的情况来看，恒大地产集团不断出售资产，将负债从8000多亿降到5000亿。虽然取得了很大的成绩，但这5000亿元仍然不是一个小数目，所以债务危机并没有解除。那恒大地产集团为什么会有这么大的危机？
首先要说的是，2016年，恒大地产集团为上市进行了三轮提前融资。最初，上市的目标是创造中国大陆最大的IPO。因此，在恒大地产集团上市前，许家印进行了三轮大规模融资，融资金额约1500亿元。当时恒大是国内最大的房地产开发商，但当时国家相关政策对房地产产生了一定的影响，所以没有多少人敢对恒大地产集团进行如此大规模的投资。
许家印自然明白，于是与所有投资业务签订了股份蒸发协议，协议明确规定恒大地产集团五年内上市，如果不上市，将全额返还投资人投入的全部股份。当时恒大地产集团的口碑还是很好的，尤其是创始人许家印在业内一直都有很好的口碑，所以大部分投资者都拿出很高的资金投资恒大地产，仅的张就拿了整整200亿。
然而，意想不到的事情发生了，恒大地产集团在深圳深房上市时，正巧遇到国企改革。当时深房有一定的国有背景，所以恒大上市被相关部门叫停，随后恒大向全社会发出了上市失败的通知。
但当投资人拿着之前的股份蒸发协议来找许家印要求退还投资金额时，恒大地产当时并没有足够的现金退还这些额度。对于这些投资者来说，这是一个很大的骗局，所以他们不得不打掉牙齿，吞下去。
当然他们也不是一无所获，恒大地产集团的股份还在他们手里。此次借壳上市事件以来，恒大地产集团的声誉受到严重影响，不少业内金融机构对恒大地产集团的做法表示了极大的不理解。
然后就是广发银行最初的声明，恒大地产集团逾期贷款超过130亿，那么恒大地产集团这些年赚的钱都花在哪里了？也就是在许家印的带领下，恒大地产集团为了在房地产开发中获得有利地位，疯狂地在社会各地以高价从政府获得土地出让。
这一行为虽然让恒大地产集团成为了中国第三大开发商，但也造成了很大的债务困难，恒大地产集团扩大了主营业务，也涉及到了社会上的其他行业。
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