通州的代表对泄露给相关部门的消息模棱两可做出了回应，直到消息最终落地。似乎每次在出台先收楼政策之前，相关部门都会有这样的拒不归还的姿态。无论是炒作还是消息泄露，不可否认的是，通州的房价正在快速上涨，整个区域瞬间火热，这对于低迷的楼市来说就像是一剂强心针。燕郊也随着东部整体楼市上涨。
随着京津冀一体化的推进，与通州一河之隔的河北省三河市燕郊有了发展机遇，当地房价也相应上涨。燕郊地区的一般房价已经涨到了12000元/平方米以上，有些楼盘甚至超过了16000元/平方米。
燕郊位于潮白河东岸，西与通州区隔江相望。是河北省廊坊市三河市的一个镇，也是一个高新区。距首都天安门广场仅42.5公里，直线距离33公里，超过北京密云、怀柔等许多郊县。凭借与北京的地缘关系，燕郊楼市一直是北京外溢需求的主要承接地。正是因为这种地理关系，燕郊楼市的走势多年来一直随北京上下波动。
数据显示，2009年底燕郊的房价约为每平方米6000-7000元。2010年5月，随着北京房价飙升到了极点，燕郊的天阳城以人民币/平的价格卖出。
2010年11月，围绕京城的概念和燕郊的传闻让燕郊的房价重回9000元/平。
2011年上半年，燕郊房价基本维持在7000-8000元/平，并在匀速上涨。
2012年，随着北京通州房价跳水，燕郊现房价格从2011年底的8500-9000元/平降到7000-7500元/平。
2014年，由于全国市场降温，上涨趋势受到抑制。
2015年，随着利好政策的出现，燕郊楼市的看涨预期持续走强，促使房价持续上涨，部分楼盘甚至突破1.6万元/平。
房价的上涨，无论是政策的利好，还是开发商的趋势，还是客户的集中，都成为了一种结算。这个据说离国茂只有20英里的区域，从幕后勇敢地走上舞台，站在聚光灯下，迅速崛起。如果你想在燕郊有一个稳定的住所，边肖仍然建议所有买家在应该的时候出售。该小心的时候要小心！
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