买房回答问题：
1:用户买了房子又用社保买了吗？
a:2人以上的家庭，可以在成都范围内购买两套户口。二是申请社保或用户账户
2.成都个体工商户可以用个人社保在成都买房吗？
答：可以，个体工商户和个人社保购买人一致，位于同一区域；同时，个体工商户营业执照满两年，个人社保满两年，才有资格在该区域购房。
3:受疫情影响，2020年2、3月社保未扣缴。如果以后还，会不会影响买房资格？
答：根据居民楼防疫相关文件，参保单位员工在2020年4月1日或之后购房时，企业、经营主体因疫情影响未能按时缴纳2020年1月、2月社会保险费，应在3月底内补缴，不影响参保员工个人购房资格。
4:已婚夫妇，双方都在外地登记，名下只有一套房。现在夫妻一方在高辛南区有24个月社保，能在高辛南区买房吗？
不，第二套房必须在成都登记！买房前先安定下来！
5:成都已经有两栋房子了。你能在三楼买房子吗？
a:只要你有买房资格，可以三圈买房，但是套数没有限制
6:重庆人能在新津买房吗？
答：具有外地户籍的家庭，如果在本市主城区没有住房，可以凭本市纳税证明或社会保险缴费证明在主城区购买一套住房，但不能购买第二套住房。
第三，关于刚需：
刚才需要的定义是，家庭是单位(未婚被认为是单个家庭)。在满足限购条件的基础上，购房人及其家庭成员在成都无自有产权住房，且2016年10月1日后无房屋过户记录(夫妻离婚的，登记购房时离婚应在两年以上)。
刚需=有资格买房的个人和家庭，2016年10月1日16日后在成都没有卖出房子。
买房回答问题：
1.大学生是一个只需要买房的家庭吗？
答：户口落入限制区集体学校的大学生，仍需达到法定结婚年龄(男22岁，女20岁)，且没有成都名下自有产权住房，才能算作刚需家庭。
2:我只需要买一套房子，然后马上卖掉。我能长时间恢复我刚需的资格吗？
答：恢复刚需要的资质需要两年时间(只需要两年内没有交易记录)。
3:不想摇到号。有什么影响？
a:一年内只需要放弃两次(不管有没有签放弃协议)，三年内不能以刚需身份买房；一年放弃两次，一年选不到房(签订放弃协议不影响)；摇号媒介不参与选房不影响后续摇号购房。
备注：
在你只需要登记的时候，如果夫妻双方的名字都写了，那就需要双方都有买房的资格；普通登记时，家庭成员(夫妻)只有一方有资格买房，两个人的名字都可以写。不合格的一方被选为该房屋的共有人；贷款买房，未成年人不得选作共有人。全款买房可以写娃娃的名字。
成都住房贷款政策
成都第一套房和第三套房的规定是一样的：
第一套房：首付最低30%，贷款最高30年；
第三套房：拒贷。
但是第二套房不一样
在高辛南区成都直管区和天府新区买两套房：首付最低70%，最高可贷25年
在锦江区、青羊区、金牛区、五湖买两套房
我名下的两套房，有没有贷款，拒绝贷款。
成都12家银行最新房贷利率一览
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