最新消息：成都正式发布《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》，完善购房政策，加强礼品管理，优化购房资格审核顺序。
成都市完善了住房购买政策，具体调整如下：
在严格确定赠与房屋的限购标准方面，房屋所有权人将房屋赠与直系亲属(包括赠与部分份额)的，应当按照以下标准审查购房资格：
第一，受赠人具有购房资格的，赠与行为属于交易，视为房屋转让，赠与的房屋计入受赠人家庭住房单元总数。
二是受赠人不具备购房资格的，捐赠的房屋自产权登记之日起5年内仍将计入赠与人家庭房屋总数。根
根据《通知》，在文件发布日(含)已受理或完成赠与登记的，以原规定为准。在优化资格审查顺序方面，注册购房人应符合成都市住房限购政策的要求。对于登记购房人数为当期待售房源数量三倍或三倍以上的商品房项目，按照以下顺序审查购房资格：
第一优先：必须同时满足两个条件：一是在项目区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)，二是在项目区落户12个月以上(含12个月)；
第二名：在项目区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)；
第三名：在项目区落户12个月以上(含12个月)；第四档：有资格在项目所在区域买房。
成都住房限购政策对社保或户籍的要求有变化吗？
我市住房限购政策中社保和户籍的相关要求没有变化。《通知》中关于社保和户籍12个月以上的要求只是购房资格审查的要求，适用于申请人3次及以上的商品房项目。
如果符合我市住房限购政策要求，但社保和户籍已在项目区居住不满12个月的，将不再纳入购房资格第一审查。在我市有购房资格的购房人，在项目区居住满12个月但落户不满12个月的，列第二顺序；
在项目区落户满12个月但社保不满12个月的列第三位。
2021年成都摇号新规
5月7日，成都市住建局、成都市司法局联合发布《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。
《通知》对进一步做好开盘市区商品房选房工作作出了一系列规定。
优化选房排序，扩大公证、抽签选房基础
《通知》显示，成都将加强购房资格预审，提高购房资格审查效率。通过细化资格预审材料和注册要求，提高资格预审和复检的准确性和精密度。购房人登记时，必须按照成都市商品住房购房登记系统的要求上传购房相关资格材料，并对材料的真实性、准确性负责。
对于登记购房人数为当期待售房源数量三倍及以上的商品房项目，《通知》明确按照以下要求进行购房资格审查、公证抽签排序和选房：
一是通过复核的人数要达到房屋数量的3倍。如果审查后无房户和货币化安置户的总户数少于房屋数的3倍，将由已登记的普通购房者补足。
第二，补充的普通购房者根据
二是剩余和撤回的房屋由原纳入公证摇号排名的登记购房人购买，然后根据公证摇号排名结果，在公证机构的监督下依次再次购买。开盘销售公告中公布的选房期间未到场的，按开盘销售公告中公布的要求处理
再次，依次选房后，开发企业公示选房结果，公证处保存选房结果证据。第四，本轮顺序购房后，如有退出房产，开发企业将组织原纳入公证、抽签的登记购房人按顺序购房。
此外，根据《通知》，对于登记申请人数为房屋数量1.2倍及以上的商品房项目，已通过购房资格审查并纳入公证和抽签排序的登记购房人，若其本人及家庭成员在12个月内未在开盘销售公告公布的选房期内三次到场，则自第三次起12个月内不得参与购买商品房登记。
加强监测，严查各类违法违规行为
《通知》提出将充分实现及时信息共享、比对等服务功能，将公证和抽签排序、顺序选房等信息与购房登记信息互联互通，为确保登记购房主体、公证和抽签主体、选房主体、合同签订主体、网上签约备案主体一致提供数据支撑。
住建行政主管部门要进一步加强对登记异常商品住房项目的监督监测，会同有关部门，严格查处开发企业、经纪服务机构恶意炒作、借名买房、诱导规避调控政策等违法违规行为。对查实的开发企业和经纪机构，暂停其网上签约备案系统和存量房交易服务平台；的使用权，情节严重的，暂停其商品房预售许可证和现售备案，并纳入失信名单，实施联合惩戒。
“通知
》自印发之日起实施，原有规定与《通知》不一致的按《通知》执行。2021成都限购政策最新消息
3月22日，成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对法拍房将进行限购。
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