本文主要针对本地人，或者成都有很多房子。
我以前写过所有的文章。具体能不能操作就看你了！
现在，政府鼓励置换，不让你囤积房子。但是很多家庭都有好几套祖屋或者别墅，不愿意卖掉。他们整天想放开限购，也想随便买。
其实成都之前也有过几次限购，0713，最后还是放开了限购，所以很多人都认为限购是暂时的，未来还会有开放销售的时候。
首先，让我告诉你，国家对所有城市限购的本质逻辑是什么？什么时候可以放开限购？
房地产具有多重属性
1、搞经济毕竟房地产是最好的综合性行业，这是事实。因为房地产可以加速所有的经济，比如房价上涨，租金就会上涨，这样劳动力成本就会上涨，然后价格就会上涨。因此，房地产是国家经济运行的工具。
2.循环流动资金，GDP的副产品就是存款会存到每个人的手里，回收了就回收了。国家印钞，大家都赚钱，但是如果钱存在居民手里，第一，你是国家的债权人，第二，你不花，其实是让钱失去流动性，所以国家会想方设法让你花。所以房地产会诱惑你把钱拿出来。为什么涨价可以去股票是为了逼你投资和置换？你看涨价，大家都出来买房，拿出积蓄，然后贷款。国家成为你的债主，你为了还贷款开始赚钱，但是你没有存款，经济有很好的流动性。
3.投资的资产属性。在12个周期的过程中，资产越来越多，负债越来越多，流动性自然也就越来越多。流动性决定资产的价值，所以附带有一个所谓的投资属性。由于房地产的投资属性，中国人一生都会关心套房。流动性越好，我们越勤奋，因为房地产是一个很大的门槛资产。
4.房地产行业的库存太大，因为卖出去是银行风险。没有多少开发者完全开发，所以买不起。再说了，考虑到城市发展，不卖出去怎么发展？
那么，我们什么时候再放手呢？政府几乎花光了所有收回的钱。钱到了老百姓手里，就可以放了！
所以综上所述，放开限购的逻辑本质是。
1.每个人都有钱，尤其是每个人。土豪有钱，是少数，不能产生流动性。看看17-18号有多少人去买房。那些人其实有票，但是14-16号没有买，也没有诱导。你可以看到成都本地和外地都可以拿到首付。但是如果你买了，它就会消失。这些人偿还贷款后，也会存钱。当他们有钱时，他们被称为富人。所以，放开限购就是鼓励你投资消费。
2.库存极其庞大，为143，335，416。如今，那些红网就像三圈的垃圾一样无人问津。因此，库存极其庞大。比如南站核心位置凯德天府，卖1w换一套，给你10年物业费。现在，它是3w免费的，所以你必须抓住它。
3.开发商和国家烧掉了这轮投资的钱。例如，那些卖土地和房子的人已经把钱花在了基础设施建设上。如果他们没钱，他们会向老百姓要。但是不要认为花钱很容易。这个过程又快又慢。去看看成都14-16做了什么，买个简阳，建很多地铁。开发这个湖。
所以，基于这三点，你认为会允许你限购吗？现在，那些开放限购的人根本不懂经济和房地产。
我给你一个简单的指标。新盘卖不出去的时候，少有人去看的时候就会发生，不过估计当时买得起的人不多。尤其是那些期待炒房的人，因为你的赚钱能力非常有限。如果你存100w，那么你就要付150w的首付。你敢去吗？
这个逻辑是针对所有城市的。向北走为什么不放手？因为光c
那我就告诉你，成都会吗？成都1-2年绝对不会向你开放时间，因为低地价还没卖完，你的炒作肯定会去，让楼市持续火热。现在放开低地价站点也是故意玩节奏，也就是保证楼市的节奏，一会儿给你开地王，一会儿给你开低地价板块。这种激增是为了保持房地产市场的活跃。所以，如果低地价卖不出去，成都永远不会放开彩票，进入低迷期。我真的想把它买开。其实我应该希望这些盘子快点打开，快点卖完。
也就是说，你住的是东湖、仁恒滨河湾、光华一号、人居盛和、太阳公园、鲁能城。我觉得有很多，两年卖不完。
其次，我们来谈谈宏观。
个人觉得完全放开限购是不可能的，因为房地产市场目前正在进行改革，改革是不可逆的
回撤引起的湍流甚至比非回撤引起的湍流还要热。旧的房地产投资模式已经结束。未来是建立在以租代售、房住不炒、资产匹配的证券时代为什么？因为在利率下降之后，证券的资产会有一个好的开端。现在，我们需要有才华的公寓来出售土地，鼓励共有产权，分配住房，并鼓励自持租赁。这和以前大家买房不一样，最近有一个鼓励三线开放落户，也是鼓励进城。国家也号召去股票，留在大城市。不要认为买房是正当的，需要实力。而且，你资产多的事实不利于流动性，国家也想发展国有租赁！因为债务人直接是居民，所以现在租房者是散户。所以，为什么成都有那么多低成本高投入的好地段？
这里还有一个东西，就是社保，现在大部分人都不交。用社保绑定买房资格，很聪明。一方面鼓励你找工作，另一方面鼓励你为城市做贡献，因为随着人口老龄化，你不交社保协会，会造成城市风险。所以社保和纳税必须和买房资格捆绑在一起。这也是节奏。
成都居民的存款未来会变得足够多(这不太可能，现在90后谁来存钱？他们的父母老了，赚不到钱了)，他们的库存也在增加(这是可能的，毕竟我们有三层结构)。但是由于社保问题，我个人感觉会放开限购
1.不公开销售，
但会多出套数，比如单身2套，家庭3套。2.你纳税与个人实力达到一定水准会多给你资格，成都现在的高阶人才是没限购的。
3.高新天府的资格放开，毕竟天府新有点穷，建发这些都卖不完。
不要低估成都的政策水平，其实水平极其高，只是很多人看不懂而已。
可能有一大批以不合适杠杆死扛的炒房客要倒下，因为炒房没多大流动性，会被活生生的掐死，怎么掐呢，很简单的，物价高，你生活成本高，会不得不断供的。哈哈哈，你如果自己加了不合适的杠杆的，要速度解绑，不要幻想什么放松，现在炒房的都在骂成都限购不合理，哈哈哈ヾﾉ≧∀≦)o。其实我也在骂，不过我没炒房，个人杠杆几乎是零，最多欠花呗几百。因为成都的发展规律让我要不停优化资产，现在政策不利于我操作而已。
所以不要对限购放松有任何幻想，你可以玩手段，法律来搞，这需要专业的知识水平。我很懂哦
最后建议大家不要去炒房，收租可以，还有点红利，炒房的水平不高，玩大方向大概率死得很惨，比如有人看好某个新区新城，但不注重细节乱买的话，渍渍渍，不要看有些几套房，杠杆多了，死得快得很。
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