2018年成都楼市最新消息
成都接受采访后，出台了楼市加码调控政策。将限购对象由自然人调整为家庭，提高居民购房门槛。
客观来说，这还是从需求方面出发，希望实现房地产市场的供需平衡。
2016年底以来，成都楼市调控思路始终如一。从限购、限贷、限售、限价、限分，到摇号购房，调控工具相继投入运行，基本都在使用。
然而，市场似乎并没有因此而平静。国家统计局5月16日发布的数据显示，4月份，在15个热点城市中，成都新建商品住宅价格排名第一，同比上涨1.1%。
成都限购政策要求
5月15日晚，成都市政府办公厅、成都市城乡管理局联合发布《2018年成都市住房调控政策》，指出住房限购对象由自然人变更为家庭，考虑家庭拥有住房数量。在成都天府新区、成都高新区南园、高新区西园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、皮都区13个区(以下简称13区)购买住房的，需满足本市户籍两户及以上家庭少于一套(含一套)的要求
值得注意的是，如果家庭成员共同购房，其中至少有一人在成都有户籍，可视为本市户籍。
比如张三在本市没有户籍。如果只以张三本人名义买房，无论其家庭成员是否有成都户籍人员，都必须按照非成都户籍户的标准执行限购政策，即在限购区域内。稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上；如果张三和有成都户籍的家庭成员一起买房，必须按照成都户籍的标准执行限购政策，即家庭拥有的住房少于一套。
此外，《通知》要求夫妻双方离婚后，任何家庭成员在两年内购买商品房或二手房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总数计算；投靠成年子女的父母不得作为单独家庭购买房屋。
为应对限购对象向家庭的调整，购买新房的公平抽签政策也发生了变化，将棚改为货币化安置户，刚需家庭和普通家庭一次只能参与一个商品住房项目的购房登记、公证抽签和排序选房，只有项目公证抽签后不买房的才能参与下一个商品住房项目的购房登记。并且在此期间，他们不能通过变更已登记的购房人来参与其他商品房项目的购房登记。
对于二手房市场，《通知》表示在成都新购买的商品房或二手房，取得3年产权证后必须过户。
此外，新政升级的另一个观点是控制成都新住户购房。新政规定明确指出，计划在成都13区购房的购房人需具备上述区域户籍，户籍迁入上述区域不足24个月的购房人需在上述区域稳定就业并连续缴纳社保12个月以上，或户籍不在上述区域但稳定就业并连续缴纳社保24个月以上。
成都楼市调控政策一览
2016年10月1日
成都在规范房地产市场方面迈出了第一步
成都的限售限贷政策被提上日程。限购区域内新购住房(含商品房、二手房)取得产权证3年后必须过户。限购区域内已结清首套房和首套房贷款的二套房为首付30%；首套房贷未结清的二套房首付40%；高新区、天府新区二套房首付七成。三套房以上不允许贷款。
2017年11月16日
成都已经进入公证和彩票时代。成都新取得的预售许可证或现售商品房备案，以及开盘销售均采用公证、抽签、排序、选房的销售方式。
2018年3月31日
成都市出台了公证选房中的刚需优先政策，即开盘商品房销售按照货币化安置户、刚需家庭、普通登记购房人的顺序进行抽签排序，登记购房人、抽签选房、合同签订人一致。
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