重庆
房价
连续两周下跌后,重庆楼市神话终结,3万炒房者被困重庆楼市。重庆楼市分析第35期。
真不知道重庆那些炒房者是不是在说重庆的房价每天都在大幅上涨,但是当我们拿出数据的时候,可以看到重庆的房价连10%都没有涨,我们还是不知道每天喊什么。看一下去年10月重庆楼市和今年8月底的数据对比,我们可以清楚地看到,重庆楼市有些板块只涨了1000元,有些板块甚至还没有涨到1000。基本上,本轮重庆房价平均涨幅不到10%。
想想这一轮重庆楼市的崛起,主要得益于上半年的热土拍卖。如果下半年重庆楼市的土地拍卖不火爆,重庆二手房市场会变成什么样?重庆的房价现在已经不是低洼地了。可以看到,好一点的地区房价均价在1.5万左右,比长沙高很多。而且,与长沙相比,重庆的人均经济还是相当差的。
重庆的房价这一轮没有涨太多,所以回调的幅度不会特别大。大概率之后,重庆楼市会出现负增长,一些此前升温的板块价格下跌会更加明显。
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