拆迁补偿安置方案。照片由受访者提供
如果选择产权置换，方案说被拆迁人可以根据有效产权证选择1:1的建筑面积，或者根据有效产权证选择1:3的土地面积，对应置换安置住宅建筑面积。两个替换标准中只能选择一个。选择货币补偿的，以元/平方米给予补偿，补偿安置面积为拆迁补偿安置面积。
整体拆除重建，第一阶段于2025年6月完成
根据实施方案，项目采用整体拆除重建方式，开发建设总投资约70亿元。该地块分为融资区、搬迁区和其他公共服务及配套设施区。融资面积约平方米，即普通商品房；搬迁区占地面积约100平方米。
该项目分为两个阶段。第一阶段预计2025年6月前拆除时间，第二阶段预计2028年6月前拆除时间。
为了保障村民的权益，重建安置物业和融资物业可以同时建设，但重建安置物业必须在融资物业之前完成并验收。融资性物业预售和建筑面积比例也有相关规定。
比如开发企业可以分期提前预售融资财产，但必须保证重建安置财产优先于融资财产的执行顺序；重建安置物业和融资物业也可以按相同比例分期安排，但每个阶段必须保证重建安置物业在融资物业之前完成并验收。除最后一期外，本期融资性物业销售(预售)占总可售(融资)建筑面积的比例不得高于本期改造安置物业占总改造安置物业建筑面积的比例，由桂城街道办事处、区住建部门监管。
实施方案拟由包华经济学会全体会员的三分之二以上通过。
【作者】华盛俞晔杰春
【作者】华
网友评论
当前共有5条评论