虽然大多数开发商都推出了降价促销，但目前的房价仍然很高。据统计，截至2020年底，全国平均房价为9860元/平方米，而截至2021年一季度末，全国新建商品房销售均价已超过人民币/平方米。而这只是平均房价。很多一二线热点城市的房价都是每平米几万甚至几十万元，很多刚需的家庭根本买不起房。尤其是对于工薪阶层来说，面对如此高的房价，他们只能选择看不起楼。因此，面对如此高的房价，人们只能期待房价真的下跌，这样他们才能买得起房子。如今，在楼市调控政策下，房价出现了下跌的迹象，尤其是在很多三四线城市。然而，随着房价的持续下跌，“限价令”又重新出现。
然而，一些城市的房地产价格经历了相对较大的下跌，这在当地引起了很大的风暴。因此，为了防止开发商过度打折，湖南省岳阳市在2021年发布了首个“限价令”，要求“房价不得低于备案价格的85%”，也就是说，未来开发商降价促销时，最终降价空间最多为15%。许多人开始担心，担心房价会跌得太多。那么，“跌停板令”对楼市意味着什么，发出了什么信号？现在答案很清楚了。
第一：限价下降，说明房子的投资价值越来越低
很多人说“限价令”对楼市有好处，因为在“限价令”的影响下，房价不会降下来，未来还会继续上涨。然而，在我看来，恰恰相反，“限价令”发出了房价投资价值越来越低的信号。当房价需要停止下跌时，房价上涨的概率会远远小于下跌的概率。
现在很多人买房都是为未来房价走势最新消息了投资，尤其是很多囤积大量房产的投资者。随着房子的投资价值越来越低，很多投资者会开始大规模出售房产。比如，目前我国大部分城市的二手房挂牌量都在快速增加，北京、郑州、武汉、成都、重庆等城市的二手房挂牌量已经超过10万套。随着二手房的日益上市，二手房的过剩会越来越严重。在这种情况下，房子的投资价值越来越低，这将更有利于房地产行业的健康发展。
第二：房价走势会分化
为什么说“限价单”预示着房价走势的分化？这是因为目前一些城市的房价需要一个“限价令”来防止房价下跌，而一些城市的房价则需要一个调控政策来限制房价上涨。由此可以看出，现在的房价不再像过去那样单方面上涨，而是有涨有跌。
对于一二线热点城市来说，由于人口持续流入，城市人口数量不断增加，住房需求也在增加，这也将导致房价缓慢上涨。但对于三四线城市来说，大部分三四线城市的人口在不断流失，周边大城市对这些城市人口的彩虹吸纳效应在不断增强。随着人口的不断流失和住房资源的过剩，未来这些城市的楼市将出现一人多房的局面。到那时，房子可能会降价出售。
当然，除了城市和地区之间的分化现象，房价也会逐渐分化出房子的质量和物业服务的水平。房子是人们居住的地方。在人们解决了基本住房问题之后，随着经济条件的改善，人们对房子的质量会有越来越高的要求。所以在未来，随着经济的发展，人们的经济条件会越来越好，所以那些品质好的高端房子在未来会越来越受欢迎。
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当房子不再是一个话题时，这是正常的。中国人已经被房子这个沉重的话题深深地影响了。这似乎触动了每个中国人的神经.
阿里巴巴创始人马云几年前说过，8年后，未来最便宜的东西可能就是房子。这句话让很多买不起房子的朋友放心了。
没想到，最近有网络传言，马云突然说现在二三线城市房价涨的很快，十年后房价会涨七倍。早在之前，马云的房价如葱的观点就已经引起了社会的关注。与之前的言论相比，马云关于楼市的改口立刻引起了轩然大波。前后矛盾，常人难以预料，不可思议。
两年前，在杭州召开的全球峰会上说：“过去8年，中国房价整体大幅上涨。八年后，中国最便宜的东西可能就是房子了。将来房子和车归一家人，房子就像葱一样。”
因为马云觉得全国人口基数在快速下降，人口老龄化严重，新生儿出生率不高；而且，中国的房子空置率很高。据统计，现在房屋总数是总人口的许多倍。建的房子越多，买的人越少，未来供大于求；再加上未来租赁市场的快速发展，大众进入租房，长租公寓、共享产权房等。入市肯定会缓解部分居民的住房需求。所以，当大多数人将来有了房子或者能够解决住房问题的时候，人们就不会再执着于买房，房价肯定会下降。
很多人期待国家对如今高房价的调控。然而，与预期相反的是，国内房价却陷入了监管不断加强的怪圈。因此，人们希望马大卡预测未来房价会更便宜，这给了一些心理安慰。
理想是充实的，现实是骨感的。
2016年，管理层确立了“房住不炒”的原则，出台了一系列房地产调控政策。但一线城市处于高位，不少二三线城市围绕“棚改政策”经历了“井喷式”上涨。
2018年10月以来，调控政策似乎取得了成效，但剧情不确定。鉴于一些开发商为了回笼资金而降低房价，各地出现了“房难”现象。中央媒体曾两次在关键时刻提出：“不想看到房价涨得太快，不想看到房地产市场太冷清”。说白了，管理层在调控上遇到了两难。
舆论急于降低房价，管理层不想让房地产扩张过快，过度依赖房地产经济，产生虹吸效应，消费倾向于房地产，导致汽车、零售等消费力下降；单纯增加房地产杠杆，会导致消费者透支未来的消费能力，最终市场的拉动力依然不足。如果允许房价继续上涨，监管政策将被放弃。很难想象实体经济会归零。
另一方面，中国经济中没有一个行业可以替代房地产的能量。房地产价格的大幅下跌意味着经济的硬着陆。想象一下，银行倒闭、经济萧条、失业率急剧上升等什么场景会导致类似委内瑞拉的第二次结局，经济崩溃，社会动荡。这是所有中国人都不愿意看到的。
随着“以城为主”政策的实施，调控的边际效应下降，需求也得到释放。今年2月，4个一线城市成交面积同比增长。二线城市告别了之前一房难求的过热市场，逐渐企稳。三四线城市市场降温。
楼市走到今天这一步。归根结底，它有金融属性，所以问题就出来了。房地产已经远离了居住的属性，但基本上是一种金融属性；因此，它的价格涨跌完全是
至于马云，10年后，一、二、三线城市房价涨了7倍。此参数为第一个，无法验证；第二，可能是无良商家故意发明的。马云毕竟是公众人物。他在市场上有独特的商业眼光，使他能取得今天的成就。他认为未来房价如葱的观点是根据中国的社会发展提出的，这是有道理的。而且是在有国际影响力的特定会议上提出的，所以他说他不能轻易改变看法。
马克思说：“如果你有100%的利润，你就敢践踏一切，如果你有300%以上的利润，你就敢犯任何罪行”。趁着房市这波“小阳春”，由于房地产具有金融属性，无良商家受利益驱使，故意借马云之口让普通人被“接盘”。
以上是关
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