在此,站长必须再次强调,在买卖房产时,站友要对当地政策、城市发展、行业趋势保持敏感,多看多学,争取及时高卖。虽然没有人能保证他们能够在最高点卖出,但他们至少应该有很大的不同,永远不要在他们手中打击他们。
有些站友可能会认为,天津作为直辖市,是中国可以数的城市。房价一降怎么可能是三年?
呵呵,要说你不怕得罪天津卫,天津的工业发展真的是不知好歹,创新能力弱。比如天津创新搞金融,初衷很好,建了全国PE(私募基金)中心,但后来私募基金涉嫌“非法集资”的事件很多,让人脱颖而出。
此外,北京和雄安新区产业的快速发展,势必会对天津产生一定的彩虹吸纳效应。
说到在天津买房,很多人首先想到的是教育。的确,天津的教育资源显著,高考也有优势。从2020年报考人数来看,山东有58.3万人,北京有6万人,天津只有5.7万人。从一本的录取率来看,全国前五是北京、天津、上海、宁夏、青海。由于天津高考是独立命题,难度相对较低,高考人数少,使得天津高考的优势相当明显。
有些家庭会为了孩子的教育选择在天津买房。但是,相当一部分家长买房只是为了孩子的高考名额,并不是真的为了在天津生活消费。这种买方对天津经济发展的推动作用有限。
今天的天津和过去不一样,GDP排名连前十都没有。
2020年上半年,天津GDP为1亿元,同比下降3.9%。天津市第一产业增加值1亿元,同比下降8.6%;第二产业增加值1亿元,同比下降6.6%;第三产业增加值1亿元,同比下降2.2%。一系列数据可以说是非常悲观的。
此外,据天津市统计局统计,截至2019年底,天津市常住人口——人,比上年增加22300人。与2019年杭州新增人口55.4万、深圳新增人口1万、广州新增人口1万相比,天津差距过大。
支撑房价的关键在于城市的经济基本面、产业和人口。现在天津经济慢,人口红利吃不完,房价自然撑不住。
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