直接房价
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多地楼市震荡 楼市剧烈震荡一个时代落幕
在此，站长必须再次强调，在买卖房产时，站友要对当地政策、城市发展、行业趋势保持敏感，多看多学，争取及时高卖。虽然没有人能保证他们能够在最高点卖出，但他们至少应该有很大的不同，永远不要在他们手中打击他们。
有些站友可能会认为，天津作为直辖市，是中国可以数的城市。房价一降怎么可能是三年？
呵呵，要说你不怕得罪天津卫，天津的工业发展真的是不知好歹，创新能力弱。比如天津创新搞金融，初衷很好，建了全国PE(私募基金)中心，但后来私募基金涉嫌“非法集资”的事件很多，让人脱颖而出。
此外，北京和雄安新区产业的快速发展，势必会对天津产生一定的彩虹吸纳效应。
说到在天津买房，很多人首先想到的是教育。的确，天津的教育资源显著，高考也有优势。从2020年报考人数来看，山东有58.3万人，北京有6万人，天津只有5.7万人。从一本的录取率来看，全国前五是北京、天津、上海、宁夏、青海。由于天津高考是独立命题，难度相对较低，高考人数少，使得天津高考的优势相当明显。
有些家庭会为了孩子的教育选择在天津买房。但是，相当一部分家长买房只是为了孩子的高考名额，并不是真的为了在天津生活消费。这种买方对天津经济发展的推动作用有限。
今天的天津和过去不一样，GDP排名连前十都没有。
2020年上半年，天津GDP为1亿元，同比下降3.9%。天津市第一产业增加值1亿元，同比下降8.6%；第二产业增加值1亿元，同比下降6.6%；第三产业增加值1亿元，同比下降2.2%。一系列数据可以说是非常悲观的。
此外，据天津市统计局统计，截至2019年底，天津市常住人口——人，比上年增加22300人。与2019年杭州新增人口55.4万、深圳新增人口1万、广州新增人口1万相比，天津差距过大。
支撑房价的关键在于城市的经济基本面、产业和人口。现在天津经济慢，人口红利吃不完，房价自然撑不住。
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