看大图。
1.问：最近会考虑在惠州博罗龙溪和新城悦郡买房。单价在7800左右。你觉得边上的房子怎么样？未来五年还有升值空间吗？
如果你一定要买的话。
惠州，尽量考虑惠州中心区，但是惠州升值潜力一般，买了的人后悔。不建议投资博罗。
2.问：老师你好：我有两套房。平湖榕湖160平估价700w，贷款200w，观澜关晖80平估价480w，贷款200w。(目前观澜二中，明年用。)龙华三外正在建设中。我手里有现金，但受疫情影响暂时没有收入。孩子现在18岁(估计7年毕业)，想用她的指标买套房投资。帮忙分析一下在哪个区域买。如果有房产推荐就更好了。另外，是不是把平湖的野房子卖了，换另一套，感觉平湖的房子升值潜力比较小。谢谢大家！
答：你好，个人不建议这么早就用完孩子的名额。可以卖平湖，回笼资金，腾出地方。你可以去关注福田的深圳湾、后海和米香湖
3.问：师傅您好，您住在龙岗。你在万科青林径已经有一套房了。现在你要买两个。考虑龙岗中心城，考虑程度。从小学到初中最好方便。首付120元左右。四个房间最好。
答：按照你的首付，只能在龙岗边缘买房子。估计很难有4个房间，3个房间应该可以。但是程度很一般。想要好的学位，只能考虑大运区，首付不够。所以很难做到。
4.问：你好，我们正在考虑购买坂田信义嘉鱼山4号房，或者经营4打新的。或者等到年底的新安托万山。预算1000万左右的房子。考虑主要是学位，其次是居留。你怎么想呢？
答：你好，按照1000万的预算，不建议考虑坂田。毕竟以后卖这么高总价的房子还是很难的。当然，自己住是没有问题的。根据你的情况，优先考虑4打新。毕竟买了就能赚。这个诱惑还是很大的。
5.问：傅老师你好。有绿水龙庭73平拖欠68元。目前手里还有200元。感觉绿水总是落后于周边，想换个房子增值。不知道哪个小区哪个楼盘前景比较好？
甲：你好，
龙华的中心在洪山区，碧水龙庭属于人民政府，没有很好的学位支撑，所以一直处于上升状态。可以考虑回笼资金，按照1000万左右的标的选择，比如关注的前海、宝中、蛇口、福田中心区
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