随着京津冀一体化进程的加快和都市圈战略发展目标的提出，环京房地产不再是必然，而是必然。
股市永远不会让观察者获利，房地产市场也不会。一套房子什么时候值得入手，就是在不炒房只谈居住价值的调控基调下。
北京周边的价值主要在北京的通勤范围内。与北京的政策目标相比，北京周边的房地产是高科技人才的首选。
2017年，北京周边房地产受到严格限制，部分地区一度陷入低迷。直到2018年，一些开发商调整了项目促销策略，为供应的房地产提供更多的附加值，增加自己的住宅物业，从而实现快速周转。
不过，与长期投资者相比，短期的临时调控政策并不影响他们对北京周边楼市的乐观情绪。
期间品牌房企价格回调，部分区域三年更名，带动市场小幅回暖。愤怒的投资者长期以来一直对市场趋势保持乐观。他们主要集中在购买限制宽松的地区，实现自己的高价值投资。
在大规模投资者被限制入市的情况下，他们对回暖政策表示欢迎。北京人才政策的开放降低了限购门槛。与此同时，北京周边的房产不再是刚需，而是成为了现代人购房的重点。
在这种语气下，房子是用来住的，不是用来炒的。在房地产调控的同时，主要是建立长效机制，让老百姓享受到更好的租房服务。
据多方面统计，去年上半年，全国50个主要城市土地销售总收入达1.67万亿元，同比增长13.2%。从增幅来看，已经从年初的同比下降，恢复到两位数增长。
每一个“拐点”都预示着买房的时机。
随着京张高铁的铺设、高速路段的建设以及北京大兴国际机场的正式运营，对于北京房价高的人来说是一个很好的机会。
京张高铁开通后，北京到张家口的时间从三个半小时缩短到一个小时。更有报道称，单程只需35分钟。
对于刚需买房的人来说，这无疑是个好消息。
宏观调控下，随着企业和人口不断涌入环京地区，一旦北三县和通州实现“四个统一”，教育、医疗、社会设施、环境设施将逐步与北京接轨，环京地区也将迎来更大的发展机遇。
综上所述，对于刚需者来说，这里不仅是价值投资的天堂，也是宜居之地的首选。
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