如果能完全落地，坪山区房价不就只有0.6=(如果在武汉买商品房，可能连四环外的东西湖区都买不到)，最贵的南山区0.6=？这才是真正的一线城市深圳！
上半年，深圳的平均工资比武汉高出近30%。
注：武汉的面积是深圳的四倍多。武汉实际管理的人口可能只有深圳的一半，包括130万大学生。)
相比之下，可以看出深圳的房改成效显著。
但是，所有这些复杂情况都是在国家和地方税收合并之后出现的吗？甚至是基于直接税的未来税制改革的并发症，比如房产税？我们将拭目以待。
毕竟地方税务局摘牌、财税权移交后，地方政府失去了——个地方税(主要是土地使用税)的重要收入来源，房价的大头就是间接税。没有税源，地方政府就失去了推高房价的动力。所以，不如“自行减税”，吸引大学生，提供打折的人才房。房价减半，对于已经失去征税权的地方政府来说没有损失，但损失的是国家财政，而被吸引的强劳动力可以给城市带来无尽的后续发展。中国二三线城市“抢人大战”的内在逻辑就在这里，如今一线城市深圳的加入，更是火上浇油。可以预见，广州会加入这场混战，但北京、上海、天津不可能加入，因为他们不可能轻易和别人分享高考教育的录取特权，否则全国人民都会挤进北京，失去了房价的保障。
所以，60%的“打折人才房”是地方政府的发展战略和成果，40%的“稳价商品房”是给国家的。
(用手打字不容易。原创文章。随便表扬是个好习惯！)
具体分析见
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