本文系统介绍了长沙市房地产市场调控的经验。一方面，长沙提高政治地位，继续把加强房地产调控作为一项重大政治任务和民生工程，坚持以人民为中心，把人民群众的不满、不赞成、不赞成作为房地产调控的具体成果。检查、多主体供给、多渠道保障、分类满足各种需求，坚决遏制房地产投机，与防范化解重大风险、促进经济高质量发展紧密结合，精准施策、求实效；坚决“打击炒房”，坚持积极调控、严格调控、精准调控，采取市场化、常态化、透明化措施，全面打响“打击炒房攻坚战”“房价保卫战”。
【乔岳】附图房价数据来源：诸葛找房，
特别是长沙严格遵循“反房地产投机”，注重供需双向调节，因势利导打了一系列组合拳。2018年出台“625”反房地产投机9条措施，有效阻断了变相炒房渠道
；针对物业囤积居奇、哄抬房价、捆绑销售等楼市乱象，开展了一系列联合整治行动，保持高压态势，全面整顿市场秩序。
另一方面，长沙完善长效机制，坚持分类调控、因城施策、综合施策，通过制度机制建设促进房地产市场平稳运行。通过实施“限价、竞地价”措施，从源头上稳定房价、稳定预期；聚焦联合风险防控，不断完善“一网统管”平台以房屋网络签约为核心，充分发挥“互联网”、大数据、区块链等现代信息技术作用。实现业务流程全面优化、业务系统高度集成、业务数据充分共享。从“只跑一次”逐步过渡到“不跑一次”，从“精简材料”逐步过渡到“无纸化”加强房地产金融审慎管理，完善商品房预售资金监管，通过大数据整合、精准监管、联合监管，实现多维度、全方位的服务监管机制，严格防止消费贷款等资金流入房地产市场，保障住房交易资金安全。
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