外墙严重开裂。
然而，尽管小区环境优美，位置优越，但业主们更愿意用“破败、破败”来形容这栋楼：不仅外立面千疮百孔，内部设施也是一塌糊涂。
外墙脱落的滨州景观园
立面脱落问题
业主说，早在2017年，小区外墙就已经脱落。为此，交付前夕施工单位还在抢着维修。当时各路媒体也对此进行了跟进。
来源：微博/历史文章：
《白鹿洲公园旁“最美安置房”交付前外墙竟大面积脱落~》
如今四年过去了，小区门面脱落问题不但没有解决，反而愈演愈烈。曾经的最美
据业主介绍，最近小区外立面出现大面积凸起开裂。然后，小区物业马上隔离了该楼的出口入口。但从时间开始一个多星期后，外立面鼓包开裂面积继续增大，但修复工作却迟迟未能进行。
因外墙开裂被物业隔离的房屋入口
业主无奈的说，外墙开裂脱落已经成了一种顽疾，从小区交房开始就反复发生。
两个业委会也多次向小区施工单位提出交涉，要求对小区不合格的外立面进行整体装修整改。
但是施工单位一直搪塞拖延，没有给出合理的解决这个问题的办法。它只是采用“打补丁”的方式来修补倒下的墙。
到处都是外墙补丁
经过多次维修，小区外立面到处都是“补丁”，但脱落的根本问题并没有得到有效解决。
小区门面交付以来，陷入了“掉了又补”的无休止循环。
业主群多年来一直反馈外墙脱落/可以上下滑动检查。
业主称，小区外墙只是小区存在的问题之一。其他问题，如楼道掉瓦、房屋漏水、偷空调排水管、电梯故障频发等，也从交房开始就一直困扰着小区业主。
甚至在施工单位到小区了解质量问题的时候，恰巧电梯坏了，一群人当场被困。这件事一度沦为小区茶余饭后的谈资。
按照业主的说法，如果小区外立面脱落，小区内部设施的问题就是“糟粕”。
其中，问题最大的是小区的地下车库。
地下车库的质量问题
业主认为，由于“材料偷工减料严重，以次充好，加上车库的排气管年久失修，接连造成多次坍塌，直接导致车库的排气系统瘫痪”。
雨季来临，由于缺乏有效的排风，整个车库潮湿发霉，地面积水湿滑，弥漫着一股浓烈的霉味。
即将坍塌的管道。
坍塌的管道
坍塌的管道垃圾
排气管的塌陷可以说是一个导火索，它不仅意外地弄断了消防水管，
它还砸了停在车库的一些车辆。
同时，由于消防喷淋管破裂，部分消防喷淋设施失效，逐渐危及地下停车库的消防安全。
对此，业委会会同小区物业多次向开发商反映问题，督促开发商进行维修整改。但开发商依然推诿拖延，甚至以房屋已过保修期为由，拒绝对小区物业交付以来的历史遗留问题承担责任。
交付后的四年内，小区车库的管道坍塌问题一直没有解决，甚至不断掉落的管道垃圾堆积在车库的各个角落，让人无法直视。
在获取高额利润的前提下，开发商作为小区的建设单位，并没有主动承担起小区基础设施质量控制的责任，没有及时跟进车库设施的维护和维修，让很多业主失望。
据主人说，白鹭洲公园是kno
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