所以对于很多人来说，目前买房是一锤子买卖，买了就活几十年甚至一辈子。所以现在人们买房，一定要精挑细选，提前做足功课，争取一次性买个好房子。那么，什么样的房子才是好房子呢？对此，一位工作多年的房产中介总结了买房的“七字真言”:买南边，买那边，买第三个，不买第二个。符合这个“七字真言”的房子就是小区里的好房子。那么，我们来看看这个“七字真言”到底是什么意思：
01.买南就是买客厅和两个朝南的卧室。
现在城市里的高层住宅越来越多，但是高层住宅的问题也很多。特别是在采光方面，很多类型的高层住宅采光效果很差。阳光作为一种稀缺资源，采光效果好的公寓才是好公寓。而买南边就是买采光比较好的户型。据统计，目前我国家庭人口平均为2.89人，也就是说一个家庭一般有三口人。
作为一个三口之家，一对夫妇和一个孩子需要两间卧室。所以在选择户型的时候，两室一厅窗户朝南的户型是最好的选择。只要卧室和客厅采光效果好，住起来就会很舒服，适合人住，有利于居民健康。在高层住宅中，一个单元有四间房子，一半的房间都有朝北的窗户。所以两室一厅窗户朝南的房子是非常稀缺的房子，也是非常好的户型。
02.买边就是买边房。
对于新建的高层住宅，大部分单元采用两梯四户设计。也就是说，一个单位有两个中层房和两个侧层房。因为中间的两户是对着电梯和大厅的，所以也会受到电梯的噪音和房间内行人的干扰。同时，由于电梯和消防通道的遮挡，中户的户型比例较小，无法做到南北通透。
但是，两边户不一样。边户比中户大得多。南北通透，通风采光效果极佳，基本不受电梯和走廊的噪音，私密性非常好。所以相对于中间家的房子，两边家的房子住起来更舒服。所以，如果经济条件允许，可以选择侧门的房子，而不是中门的房子。
03、买三，在经济条件有限的情况下，最好选择性价比最高的三居室。
因为现在房价很好，很多人在买房的时候都尽量买面积小一点的房子。但是，公寓的面积不能太小。建议买房时尽量买三居室。目前大部分家庭都是三口之家，一对夫妻，一个孩子。多余的卧室可以装饰成书房。平时大人可以用来工作，小孩可以用来学习。如果家里有客人，这个书房还可以改成客房，用来招待客人。
另外，目前很多高层住宅的三居室建筑面积都很小，比如有很多三居室，建筑面积只有89平方米。可以说这种户型的性价比是非常高的。在高房价的环境下，这种户型很受刚需买家的欢迎。
04.如果不买两套，买一套两居室是不够的。
为什么不推荐买两居室的房子？那只是不够住，因为两个卧室刚好够一家三口住，但是容错率太低了。一旦客人到了家里，基本就没地方住了。同时，房间里没有自习室，无论是孩子还是大人，都没有地方在办公室学习。另外，现在国家放开了三孩政策，很多家庭以后可能会生二胎，所以两居室的房子是不够住的。三居室的房子就不一样了。即使一个家庭有三个孩子，一套三居室的房子也足够住了。
另一方面，两居室的性价比很低，很多两居室的面积都在80平米以上。基本上有些三居室的房子面积差不多。所以在总价差不多的情况下，一套两居室远不如一套三居室。
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