从二手房数据来看，二手房受调控政策影响明显，反馈较为积极。换句话说，二手房其实更贴近市场，更能反映城市的真实购买力和真实的市场情况，对投资者来说非常重要。
郑州的区域发展总体遵循一环路，一环路到二环路是第二个重点发展区域。整体房价与二环至三环相差不大，但占据了更繁华的区域，生活配套也更完善。环城路更靠近郑州中心区。在房地产价值评估中，建议考虑一环到二环的面积，而不是二环。
除了郑东新区，郑州三环外的生活设施并不完善。去年底惠济万达热开的场景，以及今年宜家计划在北三环旁落户，带动了不少区域配套和经济发展，也反映出该区域配套有待完善的情况。从住宅周边配套来看，三环外的市政配套亟待完善，否则如此高的房价将难以支撑！
郑州市政府相关负责人表示，郑州被国土资源部、住房和城乡建设部列为首批利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。经过慎重考虑，郑东新区及其托管区入选郑州市首批试点地区。初期规划了5个集体建设用地租赁住房建设试点项目，由国有控股公司和集体建设用地经济组织共同成立租赁住房平台公司，推进此项工作的实施。
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