本周，合肥、深圳、济南、北京等城市相继出台楼市新政策。此外，长沙、无锡、杭州、青岛、重庆、广州等城市相继公布集中供地计划。
其中，合肥出台调控政策，主要包括以下八项：稳步增加住宅用地供应，落实城市学区成套住房入学年限政策，深化住房限购措施，落实“抖号限售市区热点楼盘”政策，严格规范商品房价格，加强住房贷款审慎管理，加大租赁住房建设力度，严厉打击房地产市场各种乱象。关注的关键之一就是热点地区的二手房被限制，法国拍卖行被纳入限购范围，这对投机炒房是一个打击，对炒房者也是一个沉重的打击。预计后续二手房和法国拍卖行将降温。二是新政还提出了落实“热点学区同一所房子六年内只能享受小学一个学位、初中一个学位”的内容。这一政策直接指向了早期学区房市场过热，对热点地区的学区房产生了深刻影响，打击了一些不良机构对学区房的炒作，有利于引导学区房降温。三是新政提出对城市热点楼盘实行“限售抽签”政策。加强公共住房信息监管，登记购房人数和可售住房数量大于(含等于)1.5的，应当以抽签方式出售。房地产开发企业以摇号方式销售商品房时，应当为新购买的房屋提供不低于30%的房源。摇号购买的房屋自取得产权证之日起3年内不得上市交易。
这一政策有利于保障刚需住房，体现了政策对刚需群体的倾斜，有利于房地产市场的稳定发展。同时，设立摇号房三年销售政策，有利于遏制楼市“新热”现象，严格防止楼市炒作。第四，提出严格控制商品房价格，新取得的住宅用地以房屋项目均价控制，商品房备案均价不超过土地出让前预测均价。严格控制建筑物的计价面积，未计入容积率计算的地下部分不得作为房屋面积出售；合理确定楼面价差，原则上将同一栋楼同一公寓的差价控制在10%以内。这一政策新颖细腻，将限价细化到控制楼面价差，防止部分开发商钻空子，进一步稳定房价和地价。
总的来说，合肥这次出台的八条新政策，是针对之前政策打了补丁的新政策，防止房地产市场投机。今年以来，不少一线、热点二线城市相继出台调控政策，进一步落实房住不炒原则，保障房地产市场健康稳定发展。同时，从政策内容上看，各市出台的政策更具针对性和精细化，体现了按市制定政策、按区制定政策的政策取向。此外，部分城市进一步将限购范围扩大到二手房和法国拍卖行，其他城市未来也会跟进相关政策。
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