租客妈卖批 抠门房东精明无比 连洗妈卖批是什么意思啊澡都计时算钱 可把租客给整惨了

【Tianwei.com 3月5日报道】近日，QV发布了奥克兰最新的房屋租金数据。在此次公布的数据中，奥克兰多个城区的房租大幅上涨。

不考虑房屋类型和房间数量，租金涨幅最高的城市位于中心区，租金涨幅为31.3%。租金涨幅第二高的城市也位于中心区，过去一年租金上涨了25.6%。

具体到不同户型，平(城)房租金涨幅最高，区域租金上涨43.2%。目前租金中位数已经达到每周680新西兰元。地区涨幅第二，租金比去年同期上涨34.5%，目前已经达到每周585新西兰元。

这两个区域的户型不仅租金涨幅较高，而且租金和房价对比也能发现。当地租金回报率也处于较高水平，分别达到4.5%和4.6%。要知道，目前新西兰各大prime银行的一年期固定房贷利率普遍低于这个水平。

另一方面，新西兰另外两种常见的住房类型(别墅)和(公寓)，别墅住房的租金涨幅最高，为18.3%，公寓住房为28.2%。

班级租金上涨

公寓租金上涨

相比中区租金的上涨，奥克兰北岸的涨幅并不明显。涨幅最高的是东海岸海湾，那里的房租在过去一年里上涨了22.6%，几乎是奥尔巴尼的两倍，是第二高的涨幅。

北岸房租上涨

方认为，近期留学生回国短期内是推高奥克兰房租的动力，但长期来看，来自的优质奥克兰供不应求才是房租上涨的根本因素。如果想让房租降下来，还是要增加住房供给。

读者可以去QV官网查看自己所在市区的房租涨幅，房东和租客也可以以此为参考评估自己的房租水平：

https://www.qv.co.nz/property-trends/rental-analysis

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