公开资料显示，这个高度高于台湾大厦(289米)，仅次于国际贸易中心(390米)。
高度可能不能完全代表建筑经济的实力和潜力。租金水平也是参考标准之一。以东莞中心的国贸写字楼和滨海地区的虎门黄河时尚城中心大厦为例。目前国贸T5写字楼租金在100元/m2左右，黄河中心大厦租金在40元/m2以上。
写字楼吸引的企业也能体现其“江湖地位”。以轨道交通大楼为例。截至目前，世界500强企业碧桂园集团已入驻开展物业管理。东莞资产管理公司、广东和真集东莞松山湖属于哪个镇团、陈良永聚律师事务所、广东顺丰餐饮公司、平安普惠东莞分公司等近10家企业已签约入驻。
这座“国字号”办公楼也是程楠蓬勃发展的楼宇经济的缩影。而且程楠是东莞金融最发达，白领最密集的地区之一，商圈密集，写字楼众多。一批纳税大楼拔地而起，其中程楠总部基地和程楠国际商务区相继建成并投入使用，进一步增强了总部经济实力。
公开资料显示，早在2018年，程楠GDP总量接近500亿元，第三产业贡献率超过90%。全街道聚集了具有一定规模的电子商务企业216家，金融机构总数达到289家；如今三年过去了，程楠GDP总量已突破600亿元，程楠总部基地焕然一新。
毗邻深圳，沿海地区具有地缘优势和重要话语权。
无论城市楼宇经济有多强，写字楼出租的信息中都会强调一点：轨道交通的优势。程楠CBD、国茂民营城、地铁2号线沿线的第一国际，以及地铁1号线沿线新投入使用的轨道交通大厦、东江之星都是如此。
有了轨道交通的加持，出行和工作都方便了。去广州深圳很方便，生意往来也方便。如果直接毗邻深圳，先得月的优势就更明显了。与中心城市东莞相比，沿海靠近深圳的地理优势决定了其有足够的话语权。
在这一带，有很多传统经济较强的镇，厚街、虎门、长安、沙田等镇街GDP总量将在2020年突破2000亿元，占全市近22%。
滨海湾新区能源并没有完全产生。在去年9月举行的东莞全球先进制造业投资推介会上，OPPO芯片研发；d中心、vivo智能终端总部、OPPO全球总部项目、华侨城文化旅游科技产业及全面创新示范项目落地滨海湾新区。
当时，东莞首次发布五大战略性新兴产业基地，滨海湾新区作为湾区高端集成电路产业基地揭牌。一期推出1084亩土地，打造湾区“G谷极核”上市企业总部基地。
这个基地位于滨海湾新区角一湾板块，紧邻深圳机场，与深圳仅一江之隔；此外，位于沙角半岛板块的深茂铁路滨海湾站将通过滨海湾大道与虎门高铁站串联，形成“双子座”格局。未来，借助便捷的交通网络，角一湾板块将与深圳前海、南山、广州南沙无缝对接，形成“半小时生活圈”。
从滨海到深圳真的很“近”。
长安与深圳松岗接壤，一条107国道串联起两个制造业重镇；从虎门站到深圳北站，高铁不到10分钟。从虎门开车到广深姜妍高速，15分钟就能到达深圳前海。此外，滨海湾新区与深圳仅东宝河之隔.这种地理优势足够强大，可以吸引高端产业。
玛丽娜
松山湖距离深圳坂田约50公里，但不妨碍华为青睐创新高地东莞，将终端总部基地搬了出来。后来，大家都知道了这个故事。不仅仅是华为，越来越多的深圳企业来到了松山湖。
据官方统计，截至2020年11月，松山湖已有100家企业，信息技术产业成为千亿规模的支柱产业。通信设备、智能终端等领域在国内处于领先地位，达到世界先进水平。
现在，松山湖已经形成了以信息通信技术产业为核心，从基础设备、通信网络、研发、平台，生产、运营管理到应用服务的较为完整的产业链。聚集了华为终端、华北电子、艺声科技、普联科技、歌尔智能、常颖精密、兰斯科技等龙头企业。
与地理位置优势相比，高新技术的产业优势具有更强的核心竞争力。松山湖作为东莞唯一的国家高新区，在这方面有着得天独厚的产业优势。
以松山湖国际创新创业社区(原大学创新城范围内)为例，作为东莞集聚创新资源、推进创新创业，的重要载体，自2016年投入使用以来，东莞先后与中科院物理所、华中科技大学、广东工业大学等国内知名高校合作，投资超过15亿元。九个新的研发项目。成立了松山湖材料实验室、广东省智能机器人研究所、华南设计创新研究院、东莞市研究生培养发展中心等机构为平台服务
在当地政府、东石集团和各新研发机构的共同努力下。d机构，飞思灵、蒂奇医药等400多家科技企业在此孵化，吸引了近2000名企业家和科学家。
去年在松山湖举办的2020年第三届“岭南科学论坛湾区创新论坛”透露，松山湖的财政收入主要来自高科技企业，而非土地出让金等非税收入。这被视为创新驱动成为经济发展主要驱动力的重要标志，表明松山湖的高新技术产业已经成为整个松山湖和东莞地区发展的主要驱动力。
而且东莞是抓粤港的。
澳大湾区国际科技创新中心和综合性国家科学中心先行启动区建设机遇，全力打造松山湖科学城，推动松山湖从“园”向“城”跃升。综合来看，东莞中心城区、滨海片区、松山湖三大核心片区，各有自身独特的竞争优势。不管是聚焦当下还是着眼未来，单单以一两个指标区对三者进行比较，都不够全面。
换个角度来看，同属东莞的三个核心片区，能够形成形成“三雄争霸‘的局面，体现的正是东莞这座城市的包罗万象，还有潜力巨大的城市硬实力。返回搜狐，查看更多
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