近年来，江阴遍地开花，在建项目随处可见。近年来，江阴的城市面貌确实焕然一新。
目前江阴的楼市大致可以分为高新区、孤山湾、城东、城南、城西、临港新城和各大镇。今天主要分析江阴未来是往城南发展还是往城西发展。
城市坐北朝南，交通便利
江阴的高铁站建在城南。除了市中心的几个地铁站，大部分都集中在南区。此外，霞客大道、西城路、长山大道、海港大道都是南北交通要道。可以说，江阴南部在交通上有着天然的优势。
近年来，南门板块发展迅速。城南作为城南第一梯队，集商业和高端住宅于一体。随着丽妍中学、延陵路小学的相继落地，板块内的教育资源也在不断优化。当然，最核心的一点是，城南板块有大量可供开发的土地。
但不可否认的是，南方几个乡镇这几年发展很快，尤其是南闸、庆阳、霞客。南闸新长江心悦公馆一房难求，青阳蓝城李涛冯春16秒清盘，都创造了江阴楼市的销售奇迹。当然，这些乡镇也会分流城南的客户。
未来，影响楼市最重要的因素是人口。这次江南大学的最后选址是霞客湾，将补充江阴南部地区的人口。当然，大学生只能是短期流动人口，对刺激房价意义不大，但会带动该区域的商业活动。
江阴作为无锡的县级市，对无锡的GDP贡献很大，无锡和江阴的相互影响也很大。前几年无锡房价领涨全国，江阴水涨船高，大量无锡人被挤到江阴的霞客湾，也对霞客岛的开盘人气有很大影响。但最近无锡的降价潮，立刻对江阴楼市产生了蝴蝶效应。
界面是新的，城市在升级。
在江阴西部，运河公园的景观被大拆，西部的市容市貌确实改善了很多。前一段时间的网红桥，几乎刷遍了江阴人的朋友圈。
芙蓉大道和滨江路是两条东西向的快速路，一南一北。目前，芙蓉大道快速改造已经完成，滨江路快速改造即将提上日程。未来，这两条道路的全面开通将进一步促进城西的发展。
和城南的城镇一样，城西这几年也被临港新城消费了。临港新城的楼盘相对集中，相比西部有绝对的价格优势。这样一来，临港新城只要有房子卖，城西的房价和流量都很难承受。
南边有江南大学，西边有南方理工大学。大学人口都是流动人口，只能带动城西的商业发展，所以这也是洪都万花城被选中申港的主要原因。
整个西翼受常州的影响也很大，尤其是黄图有大量客户去常州买房，离常州市区比较近，而且常州以前的房价也不比江阴高多少。
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