文|蔡莲
国家统计局最新数据显示，全国70个大中城9月70城房价出炉市中，有55个城市9月新建商品住宅价格环比上涨，有59个城市8月新建商品住宅价格环比上涨。环比来看，徐州涨幅居前，涨幅为1.4%，北上广深涨幅分别为0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。
北方四大一线城市中，广州、深圳的北京新建商品住宅价格环比上涨0.3%(前值为0.6%)，同比上涨3.8%(前值为3.4%)。上海9月新建商品住宅价格环比上涨0.5%(前值为0.6%)，同比上涨4.5%(前值为4.5%)。9月份，广州新建商品住宅价格环比上涨0.6%(前值为0.9%)，同比上涨2.1%(前值为1.6%)。9月深圳新建商品住宅价格环比上涨0.4%(前值为0.5%)，同比上涨5.3%(前值为6.2%)。
二手房价格方面，9月北京二手房价格环比上涨0.4%(前值为0.7%)，同比上涨4.5%(前值为3.6%)；9月上海二手房价格环比上涨1%(前值0.8%)，同比上涨4.6%(前值4.1%)。9月，广州二手房价格环比上涨0.7%(前值为1.7%)，同比上涨4.9%(前值为3.9%)。9月深圳二手房价格环比上涨1.1%(前值为1.1%)，同比上涨15.7%(前值为15.9%)。
国家统计局城市统计司高级统计师盛国庆解释，2020年9月，各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是为了住、不是为了炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳定地价、房价和预期，促进房地产市场平稳健康发展。70个大中城市房地产市场价格涨幅小幅回落。
1.各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格下降或与上月持平。
9月份，据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，增速较上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手房销售价格环比上涨0.9%，涨幅较上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，增速较上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，增速较上月回落0.5个百分点。二手房销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。
二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落。
9月，据初步测算，一线城市新建商品房销售价格同比增长3.9%，与上月持平。二手房销售价格同比上涨7.4%，环比上涨0.5个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比增长4.8%，增速较上月回落0.2个百分点。二手房销售价格同比上涨2.0%，与上月持平。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比涨幅连续17个月持平或下降。三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别增长4.4%和1.7%，增速较上月回落0.1个百分点，二者持平或有所回落
「70城房价出炉 16城都降了 领涨的是“它” 来看看你的城市涨了跌了
具体来看，2020年9月，据初步测算，4个城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手房销售价格环比上涨0.9%，涨幅较上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。
31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，增速较上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，增速较上月回落0.5个百分点。二手房销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，增速较上月回落0.5个百分点。二手房销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。
具体分析：
1.在“房住不炒”的导向下，房价趋于稳定。
9月，各地继续认真落实“房住不炒”战略定位，全面履行城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进住房市场平稳健康发展。70个大中城市房价呈小幅下降趋势。
这说明我们坚定有效地实施调控取得了成效。即使我们今年遇到了很大的困难，我们仍然坚持监管的严肃性。结果已经出现，房价总体上没有大幅上涨或下跌。
可以预见，稳定已经成为房地产的主基调，一切政策的出发点都是稳定。对于购房者来说，他们可以选择更舒适的房子，而不用担心被骗。
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