中国楼市经历了几十年的大起大落，可以说最近不是很太平。由于从中央政府到地方政府的调控政策，整个楼市都很冷。如今，在楼市大环境下，人们不断唱衰，甚至有人断言楼市即将崩盘。不过，目前楼市表现相对稳定，并没有出现想象中的涨跌。然而，在问题发生之前预防问题并没有错。房地产市场的崩溃不是一次性事件。每个人都应该从表面看本质。中国房地产市场即将崩溃的迹象有哪些？
首先，当政府开始剥离经济发展和房地产。
当前的经济发展始终离不开房地产行业的支撑，两者是相辅相成的。高房价也是近年来经济快速发展的产物。城市中央的任何一块拼图，对经济发展都是不可或缺的，包括房价。因此，只有当政府将经济与房地产行业分开时，房价才会下跌。这也是我国房地产行业独特的发展特点。一切由政府决定，根本没有市场。只有当政府认为可以放弃这个市场的时候，房价才会下跌。
第二，土地市场自由化。
目前，楼市的供给端一直掌握在政府手中。土地什么时候以什么价格供应，政府说了算，完全不考虑市场的消费能力和承受能力。在市场供需严重失衡的情况下，价格不可能下跌，这也是边肖在之前的文章中分析过的问题。因此，土地市场的放开也是房价暴跌的重要因素。
第三，金融市场崩溃，资金匮乏。
房地产开发需要大量资金。没有金融市场的支持，房地产行业就无法发展。一旦市场资金被切断，房地产行业将首当其冲。大量开发商将走上以价换量或破产的道路，这也是房价暴跌的一大因素。
第四，消费者的预期心理。
这是抵御高房价的最强防线，房价的每一次上涨其实都是我们自己造成的。如果不买，或者只买一套，我们就不会认为房价会天天涨，也许房价不会涨得那么快。因此，一旦消费者对房价上涨的心理预期发生变化，房价肯定会崩盘。
目前，国家着力构建房地产市场调控的长效机制，其目的也是为了实现房地产市场的良性发展。目前楼市崩盘的可能性不大，对市场要有自己的判断标准，不能盲目跟风。
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